Lediga jobb som Fastighetschef i Ljungby

I Ljungby kommun formar vi framtiden tillsammans mot 35 000 invånare.
Vi som jobbar här är öppna, vi är framåt och vi vill. Genom engagemang och samverkan skapar vi en kommun där människor och företag kan växa och utvecklas. Vill du vara med?

Genom satsningen "En kommun fri från våld" arbetar vi aktivt för att förebygga och motverka våld i samhället – för en tryggare framtid. Som en del av detta kan det för vissa tjänster vara ett krav att lämna utdrag ur belastningsregistret.

Våra verksamheter har likabehandlingsombud som arbetar aktivt för en god arbetsmiljö och stöttar chefer i likabehandlingsfrågor. På så sätt säkerställer vi att alla får arbeta under lika villkor och bemöts likvärdigt.

Vår senaste medarbetarenkät visar att:
- 95 % upplever sitt jobb som meningsfullt
- 82 % känner att de utvecklas
- 83 % rekommenderar oss som arbetsgivare
- 96 % anser att chefen har tillit till utfört arbete

Tillitsbaserad styrning och ledning är grunden i vår organisation – och en nyckel till att vi lyckas tillsammans.
Läs mer om oss som arbetsgivare på www.ljungby.se/jobb.

Vi söker nu en fastighetschef som har ett genuint intresse för att förvalta kommunens kapital bundet i byggnader på ett resurseffektivt och hållbart sätt och som har sinne för rutiner. Fastighetsavdelningen tillhandahåller lokaler för Ljungby kommuns verksamheter. I uppdraget ingår att äga, förvalta samt hyra in och hyra ut lokaler.

Avdelningen samarbetar med samtliga nämnder, som också är avdelningens hyresgäster.  Avdelningen har i ett drygt decenniums intensivt arbete med nybyggnation av särskilda boenden, skolor, förskolor och idrottsanläggningar. Kommande stora investeringar kan bli aktuella beroende på politiska beslut, men avdelningen kommer framöver att lägga tyngdvikt på att förvalta, effektivisera och reinvestera i verksamhetslokalerna så att de kan nyttjas under många år framåt. er tekniska nämnden. Som fastighetschef ingår du i tekniska förvaltningens ledningsgrupp tillsammans med förvaltningens andra avdelningschefer. 

Arbetsmiljön på tekniska förvaltningen är god, vi trivs ihop och vi känner till varandras ansvarsområden, det visar inte minst de goda resultaten i vår medarbetarundersökning. I tekniska förvaltningens ledningsgrupp har vi stor nytta av mångfalden av kompetenser och närheten till varandras verksamheter, vi kan snabbt hantera oförutsedda händelser tack vare detta.

ARBETSUPPGIFTER
Fastighetschefen ansvarar för fastighetsavdelning som står stadigt på tre ben: En kontorsgrupp som består av fastighetsförvaltare, avtalshandläggare, administrativ handläggare, ekonom, projektchef samt avdelningens projektledare. En driftgrupp som leds av en driftchef. En lokalvårdsenhet som leds av lokalvårdschefen. Du samverkar tätt med den tekniska chefen och förvaltningens övriga avdelningschefer. För att lyckas i rollen krävs att du är bra på att upparbeta och bibehålla ett gott samarbetsklimat med förtroendevalda och kollegor från olika verksamheter.

En del av arbetet är att tillsammans med övriga förvaltningar arbeta efter den plan för lokalförsörjning och internhyra som finns. Andra uppdrag är att vidareutveckla avdelningens arbetssätt med rutiner, att bygga förtroende internt såväl som externt.  I arbetet ingår också att vara föredragshållare inför olika politiska organ, att representera avdelningen i budgetsammanhang och i dialog med andra aktörer. 

Verksamhetslokalerna inrymmer inte sällan samhällsviktiga verksamheter, detta betyder att vissa lokaler alltid förväntas vara i drift. Du trivs med varierande dagar, ibland är du på ett bygge eller i ett renoveringsobjekt, ibland på ett möte med beslutsfattare. Du har god samarbetsförmåga, är lyhörd och kan utveckla dina medarbetare.

KVALIFIKATIONER
Vi söker dig som har någon form av utbildning inom eller erfarenhet av fastighetsfrågor.  Annan utbildning eller erfarenhet som arbetsgivaren bedömer likvärdig kan också komma i fråga för denna tjänst. Erfarenhet av teknisk förvaltning i kommun såväl som flerårig erfarenhet som chef samt erfarenhet av att arbeta tätt intill lokala beslutsfattare är ett krav. Du har kunskap om kommunens uppdrag och ansvarsförhållandena mellan politik och tjänstepersoner. Du ska ha dokumenterad erfarenhet av tidigare chefsuppdrag omfattande både personal-, ekonomi- och verksamhetsansvar.  Du har kunskap om vad det innebär att ansvara för en verksamhetsstödjande men ändå central del i kommunens verksamhet. Arbetet ställer stora krav på kommunikationsförmåga, såväl muntlig som skriftlig samt att kunna analysera och presentera material på ett professionellt och målgruppsanpassat sätt. Det betyder att du är sansad och balanserad och har mycket goda kunskaper i svenska, både tal och skrift. Det är meriterande om du har kunskap i LOU och att upprätta avtal. B-körkort krävs liksom goda IT-kunskaper. Vi lägger stor vikt vid dina personliga egenskaper.

ÖVRIGT
Du söker tjänsten via Offentliga Jobb.

Betyg och intyg ska inte bifogas ansökan utan tas med vid eventuell intervju.

Hos oss är balans i livet viktigt! Här kan du kombinera arbete med familj och fritid. Vi tillämpar flextid och distansarbete i de verksamheter där det tillåter. Vi erbjuder subventionerat årskort med Länstrafiken, friskvårdsbidrag och mycket annat. Du har också gratis medlemskap i personalklubben, vilket ger möjlighet till gratis träning och bad samt att delta i andra aktiviteter.

Som en del i vårt arbete med att få Ljungby kommun att växa erbjuder vi In- och medflyttarservice som gör det lättare att byta livsmiljö och flytta till vår kommun.

Maila [email protected] om du vill veta mer om vad vi kan hjälpa dig med i samband med en flytt till Ljungby kommun.

I Ljungby kommun tillämpar vi rökfri arbetstid.

Kommunen tar ansvar för hela rekryteringen och undanber sig därför samtal från rekryteringsfirmor och annonssäljare. Visa mindre

Ljungby kommuns värdegrund är ”vi är öppna, vi är framåt och vi vill”. Det betyder att vi håller vad vi lovar, löser problem tillsammans, är modiga och kreativa och har service i fokus. Mångfald och lika villkor är viktigt för oss. I vår kommun känner vi arbetsglädje, trivsel och trygghet.
Vi är ca 2 900 kompetenta och engagerade medarbetare. Vi strävar efter att ge våra invånare och företagare bästa möjliga service och vi välkomnar olika kompetenser i våra verksamheter. Vi erbjuder intressanta och omväxlande jobb som ger stora möjligheter till utveckling.

Hos oss är balans i livet viktigt! Vi vill att våra medarbetare ska kunna kombinera arbete med familj och fritid, därför tillämpar vi flextid i de verksamheter där det tillåter. Vi har generöst med semester och möjlighet till semesterväxling, subventionerat årskort med Länstrafiken, aktivitets- och massagebidrag och mycket annat. Som medarbetare har du gratis medlemskap i personalklubben, vilket ger möjlighet till gratis träning och bad vid närliggande träningsanläggning och äventyrsbad, samt möjlighet att delta i andra aktiviteter.

Ljungby kommun erbjuder In- och medflyttarservice. Det vill säga ett antal tjänster som ska göra det lättare att byta livsmiljö och flytta till vår kommun.
Maila [email protected] om du vill veta mer om vad vi kan hjälpa dig med i samband med en flytt till Ljungby kommun.

Ljungby kommun har ett rikt näringsliv där tillverkningsindustri, logistikföretag och handel börjar få allt större sällskap av företag inom service- och tjänstesektorn. Kommunen växer med vår vision ”I Ljungby kommun formar vi framtiden tillsammans. 35 000 invånare år 2035” och vi vill ha med dig på den resan. Vill du vara med?

Vi har Sveriges viktigaste jobb och ett av dem kan nu bli ditt.

Besök oss gärna på www.ljungby.se/jobb
Välkommen till oss!


För att förstärka och utveckla organisationen på fastighetsavdelningen söker vi nu en biträdande fastighetschef som vill vara med på vår utvecklingsresa.

Med ett fastighetsbestånd på 215 000 kvm lokalyta representerar fastighetsavdelningen en av regionens största fastighetsägare. I tillägg hyr kommunen cirka 40 000 kvm i form av bostäder och verksamhetslokaler. Fastighetsavdelningen utgörs av 28 personer och förvaltar en driftbudget på ca 160 mkr och investeringar i samma storleksordning.

Avdelningen samarbetar med våra förtroendevalda och övriga verksamheter i kommunen. Ljungby kommun står nu inför större investeringar i nya verksamhetslokaler såväl som reinvesteringar av äldre. Avdelningen har under den senaste tiden arbetet intensivt med olika övergripande processer som rör våra investeringar och internhyror. Mycket är gjort, mycket är planerat och nu är avdelningen redo att arbeta med förverkligande av dessa processer.

Fastighetsavdelningen ingår i tekniska förvaltningen som ligger under tekniska nämnden.
Avdelningen kommer det närmaste året att utökas genom en kommungemensam lokalvårdsorganisation och senare även gemensam organisation för kommunens fastighetsskötsel.




ARBETSUPPGIFTER
Fastighetsavdelning består i nuläget av fastighetsförvaltare, hyresadministratör, ekonom, projektledare samt drifttekniker med egen arbetsledare.
En viktig del av arbetet är att tillsammans med övriga förvaltningar arbeta efter den plan för verksamhetslokaler som finns. Andra uppdrag är att vidareutveckla avdelningens arbetssätt med rutiner, att bygga förtroende internt såväl som externt.

I arbetet ingår också att vara föredragshållare inför våra förtroendevalda med avdelningens arbeten. Ett omfattande arbete med övergripande processer som rör våra investeringar och internhyror är utfört, nu återstår förverkligande och implementering av dessa strategier, detta gör vi tillsammans. Viss administration och arbete med avdelningens verksamhetssystem ingår i tjänsten.


KVALIFIKATIONER
Du ska ha goda ledaregenskaper omfattande både erfarenhet och förmåga att hantera personal-, ekonomi- och verksamhetsansvar. Du ska kunna samordna grupper, motivera, skapa engagemang, förståelse och delaktighet. För att lyckas med detta krävs det att du har en god samarbetsförmåga, lyssnar och kommunicerar tydligt samt uttrycker dig lätt i såväl tal som skrift. Du har stort intresse av att utveckla, coacha och stötta dina medarbetare.

Du har erfarenhet från fastighetsbranschen, gärna från offentlig sektor, du har kunskaper om fastighetsfrågor, komplexa byggprojekt och tekniska frågor. Det är meriterande om du har kunskap i LOU och att upprätta avtal. I grunden har du troligtvis en relevant utbildning inom fastighetsförvaltning eller byggnadsingenjörsutbildning. Du kan också ha skaffat dig relevant kunskap genom mångårig erfarenhet.

B-körkort krävs.


ÖVRIGT
Du söker tjänsten via Offentliga Jobb.

Betyg och intyg behöver inte bifogas ansökan utan tas med vid en eventuell intervju.
Kommunen tar ansvar för hela rekryteringen
och undanber sig därför samtal från rekryteringsfirmor och annonssäljare. Visa mindre

Ljungbybostäder AB ägs till 100% av Ljungby kommun och ingår i kommunkoncernen med Ljungby Holding AB som moderbolag. Vi äger och förvaltar drygt 1.300 lägenheter och ca 200 lokaler. Förvaltad yta är totalt ca 100.000 kvm, uppdelat på ca 82.000 kvm bostäder och ca 18.000 kvm lokaler. Vi är därmed den största aktören på bostadsmarknaden i Ljungby kommun och verkar i orterna Ljungby, Lagan, Lidhult samt Ryssby. Vår omsättning låg 2018 på ca 94 MSEK. Vi är i dagsläget 21 anställda som arbetar med att ge god service åt alla våra hyresgäster.

Vill du arbeta i ett väletablerat fastighetsbolag med expansionsplaner? Då kan detta vara utmaningen för Dig. Ljungbybostäder är inne i en expansionsfas och ambitionen de kommande åren är att bygga ett stort antal bostäder i takt med att kommunen växer.

Arbetsbeskrivning

Som fastighetschef på Ljungbybostäder planerar och genomför du nyproduktion, större ombyggnadsprojekt samt underhållsprojekt tillsammans med övriga i fastighets- och underhållsgruppen. Du har övergripande ansvar för samordning och ledning av planering och projektering. Vidare har du verksamhets-, personal- och budgetansvar. Du ska också leda, planera och följa upp verksamheten i relation till bolagets mål. Du kommer att genomföra upphandlingar och ekonomiska uppgörelser med leverantörer och underkonsulter. Du ingår i Ljungbybostäders ledningsgrupp.

Personliga egenskaper

För att passa i rollen som fastighetschef krävs det att du har god samarbetsförmåga, är utvecklingsinriktad och lyhörd. Du är noggrann, självgående och tar stort ansvar över ditt arbete. Du är tydlig i din kommunikation. Du är ekonomisk medveten och fokuserar på effektivitet ur ett långsiktigt ekonomiskt perspektiv.

Kompetens och yrkeserfarenhet

Vi tror att du idag jobbar inom fastigheter/bygg och känner att du vill ha en ny utmaning. Du har erfarenhet inom husbyggnadsområdet, fastighetsutveckling, planarbete, projektering och kostnadsstyrning. Kunskaper om budgetprocess, kalkylering, arbetsmiljö, ledarskap, upphandling, teknik kring byggande och installationer samt olika bygglagstiftningar är meriterande.

Vi erbjuder dig

Ett omväxlande och utvecklande arbete i en organisation som är inne i en expansionsfas. Vi erbjuder friskvårdsbidrag, möjlighet till löneväxling, tillgång till Ljungby kommuns personalklubb mm.

Kontakt

I den här rekryteringen samarbetar vi med INTEND. Vid frågor vänligen kontakta Ivan Madunic på 0705-320 816 alt. [email protected] eller Ida Brage på 0705 382 585 alt. [email protected]

Ansök via www.intendab.com senast den 29 oktober. Urval sker löpande, så skicka gärna in din ansökan snarast.

Vi undanbeder oss samtal från CV-och annonssäljare.

  Visa mindre